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日照購房需要交什么稅 2萬元一平120平米的房子交多少契稅
來源:日照黃頁網房產頻道 發布時間:2020-1-18 11:02:46 閱讀:160

購房是人生大事,不少購房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關注的,不一樣的省份,房屋稅費也有差別,那么在日照買一套120平米的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費都有什么區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

要是你在日照是首套房產的話,那么面積120平米、房價2萬元一平的房子需要繳納下列費用:

契稅:3360000 * 1.5% = 50400元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

要是是二套房,繳納費用與首套房產基本一致,區別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交哪些稅?

要是你買的是首套房產,且賣家房子為滿五唯一的,那么120平米,總價336.0萬元的房子,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:3360000 * 1% = 33600元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:3360000 * 1.5% = 50400元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:3360000(總價) * 0.5% = 16800元

房屋所有權登記費:80元

合計:50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

要是你買的二手房是二套房子,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3360000 * 3% = 100800元。

以上就是在日照購房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是日照的房產政策有所調整,那么稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別,具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!


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